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親戚買地蓋房秒殺!「賣一戶賺一戶」他看傻 網揭真實利潤

鄉民中心/綜合報導台灣房價居高不下,年輕族群苦不堪言,然而靠炒房大賺一筆的也大有人在。就有網友透露,某位親戚在過年期間到家裡作客,提到另名家族成員近日買地蓋房子,購地成本加上建築費用一共花了近2億,但完工後全數秒殺,一口氣就回收了3.8億元,幾乎是「賣一戶賺一戶」,讓他忍不住驚呼「真的這麼好賺?」▲台灣的高房價讓年輕人望之卻步。(示意圖/資料照)「蓋一棟房子賺一棟回來?」原PO今(27日)在PTT八卦板發文稱,該名親戚近日投資房地產,先是以每坪6萬元的價格購買土地,接著蓋了一棟4層樓建築,地坪約30坪、一共24戶,加上工程費用後約莫花了1.92億元;雖然對方投入龐大資金,但完工後每戶以1600萬元秒殺,一口氣就回收了3.84億元。▲原PO發文徵求網友意見。(圖/翻攝自PTT)聽到幾乎翻倍的利潤,男網友忍不住好奇「蓋房子有這麼好賺?所以他到底是在吹喇叭還是真的?有沒有家裡開建設公司,或者有錢到出水可以炒房,還是有小道消息的鄉民可以出來分享炒房到底有多好賺,有沒有八卦?」話題引發討論,不少鄉民直言「差不多是這樣子,所以房子才貴啊!但現在不太會這麽好康了,差不多賺翻了變成好賺的等級吧」、「噓!秘密」、「現在營造成本一坪超過10萬了,不過還是很賺」、「如果你賣得掉,是」、「真的好賺 ,但是要跑很多手續」、「建商都開超跑」、「差不多啊,前提是代銷團隊夠強」。▲貼文引發鄉民熱議。(圖/翻攝自PTT)不過,也有人認為「雖然大多來說成本大概是營收的30到40%之間,但是中間融資沒這麼容易,回收速度也沒這麼容易,尤其現在精華的點難找,你蓋去偏遠地方銷售期又要拉長,資金壓力相對也大,反正沒有想的這麼簡單好賺」、「好賺你去蓋阿!槓桿玩過頭斷頭就知道」、「先要有1億啊,說的好像隨便就拿得出來」。

樂天桃猿昨在嘉義縣棒球場展開春訓。易发游戏手机版 記者蘇志畬/攝影 分享 facebook 告別Lamigo,中職樂天桃猿隊今年迎來新氣象,由年輕教頭曾豪駒領軍,他期盼團隊能更有競爭力,只要有機會就增加球員輪替,是否能完成史無前例4連霸,將是新球季最熱話題之一。日本樂天企業從今年開始接手Lamigo桃猿,成為樂天桃猿隊,由於在球隊執教16年的總教練洪一中出走,球隊一度出現危機。不過原本的打擊教練曾豪駒適時挺身而出,扛下總教練重責,教練團也呈現一番新氣象,曾翊誠、林英傑分別擔任投手及牛棚教練,蔡建偉則是升上一軍擔任打擊教練。 新科總教練曾豪駒表示,新球季整體陣容和去年不會有太大差異,盼多增加球員輪替,他說,「希望團隊競爭力能夠提升,而不是只有先發9人,去年後半段體力調節就沒有很充足,希望二軍選手可以提升上來」。由於鍾承祐已退役轉任二軍外野教練,新球季桃猿隊外野多了空間,曾豪駒也看好成晉能補上這個位置。成晉為2017年桃猿隊第3指名,雖然近幾年一軍機會不多,不過去年底參加亞洲冬季棒球聯盟表現優異,出賽14場,打擊率3成33。相較於之前桃猿隊的方針是「能打就上場」,目前教練團期盼剛進職棒的高中選手能先將身體基礎打好。曾豪駒指出,如果年輕選手進職棒就一直比賽,缺乏建構式訓練,當身體及心理無法負荷時,會無法成長,因此春訓也會安排菜單,從身體強度、訓練量、觀念養成一步一步來。洋投方面,李茲已經確定回鍋,去年在桃猿隊出賽30場,包含27場先發,拿下16勝6敗,防禦率4.18,表現不俗。另外桃猿隊還簽下了大聯盟級左投卡本特(Ryan Carpenter),前2年於大聯盟總共出賽15場,防禦率8.57,預計在2月報到,定位為先發投手。本土先發輪值部分,第4號先發預計仍然是王溢正,去年他出賽25場,拿下中職生涯最多的12勝,防禦率4.54。不過他說:「我自己也沒有到很穩定,要趕快學習,我到現在還在學習,這些東西不是一步登天。」至於第5號先發,曾豪駒點名翁瑋均、黃子鵬、新秀張喜凱都有機會。翁瑋均去年出賽16場含14場先發,拿下3勝6敗,防禦率6.14,已經有不少先發經驗,是爭取先發的優勢。黃子鵬去年則是在牛棚,出賽多達60場,以23次中繼成功奪下中繼王,不過在經過與教練溝通後,春訓將朝著先發投手的方向訓練,他說:「把身體練強壯,先操下去就對了,如果真的要轉先發,春訓後段菜單再做調整,自己也先有個底。」去年才進職棒的下勾投手張喜凱也有機會競爭先發位置,他表示,由於從業時期開始就擔任先發,適應上應該沒有問題。

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